공식 기준
Canada.ca의 newcomer housing 안내는 렌트 계약이 임대인과 세입자의 권리와 책임을 정하는 법적 문서라고 설명합니다. 주와 준주마다 residential tenancy act가 다르므로 보증금, 임대료 인상, 퇴거 통지, 수리 의무는 지역 기준을 확인해야 합니다. 임대인은 신용기록, 소득증명, 추천인을 요청할 수 있고, 세입자는 임대료 납부, 청결 유지, 수리 요청 통지 같은 책임을 집니다.
준비 순서
1. 월세 외에 전기, 난방, 수도, 인터넷, 주차, 세입자 보험이 포함되는지 확인합니다. 2. 계약 기간, 해지 조건, 보증금 또는 첫/마지막 달 월세 조건을 확인합니다. 3. 방문 시 수도, 난방, 전기, 가전, 창문, 잠금장치, 곰팡이, 소음, 세탁시설을 직접 확인합니다. 4. 송금 전 임대인 신원, 주소, 계약서, 영수증 발급 방식을 확인합니다.
주의할 점과 다음 행동
계약서를 이해하지 못한 상태로 서명하지 마세요. Canada.ca는 복잡하거나 심각한 우려가 있으면 도움을 받을 수 있다고 안내합니다. 임대료를 냈다면 반드시 영수증이나 결제 기록을 남기세요. 다음 행동은 집을 보기 전 질문 리스트를 만드는 것입니다. 포함 비용, 수리 책임, 입주일, 계약 종료, 게스트와 주차 규칙, sublet 가능 여부를 같은 순서로 물어보면 비교가 쉬워집니다.
렌트 사기는 실제 매물 확인 전 선입금, 지나치게 낮은 가격, 압박성 송금 요구에서 자주 시작됩니다.